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节后买家回流,一手涨超5成!广州热销TOP10楼盘一览
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【发布日期】 2019-11-18 12:03:37
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根据广州中原研发部门的分析,本周该市共有1416个第一手住宅网上招牌,比上个月增长55.8%。这表明,第一手交易逐渐摆脱了国庆假期的干扰,部分交易单位在节假日前后都进入了网上招牌阶段。预计交易业绩将在10月中下旬继续改善。

不过,应该指出,假期过后,新批准的单位供应仍然相对较少。本周,南沙大港镇嘉林何炬尊月台和增城永和板块天河花园仅新增200套,与节前水平相差甚远。

特别是有大量全新的板块可以在今年年底进入销售阶段。各地区初级产品的“供应”仍然相对充足,这可以为购买者提供更多的购买选择。

本周的交易主要由增城、番禺和南沙区推动。

其中增城交易441笔,比上个月增长59%。青湖国际城、惠科花园和大沽井是主要市场,占该地区营业额的42%。上述三套都在第11期采用了一定的特价住房和价格优惠,以吸引买家进入市场,从而显示出“量价交换”的效果。

得益于“多板块供应”,番禺自第三季度以来表现良好。11日前夕,一个全新的田芸亚运城集团进入市场,再次刺激了区域热。本周,95笔交易在亚运城一套中完成,占该地区交易额的57%。

此外,南沙本周达成170笔交易,比上个月增长60%。锦州地区的市场越秀滨海新城在第11阶段表现强劲,推动了区域交易。

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9月25日,亚运城将出售新收购的G地块1区和2区600套,占地2-4套,建筑面积88-135㎡。同一天,g项目的第6、7和11区出售旧许可证并收到新货物,包括273个住宅单元和33个商业单元。据悉,亚运城正在出售一套135-167㎡的四居室单元,可以看到莲花山、北面的小莲山和大莲山、北面的漓江湾、南面的玉峰河,四面环山,风景优美。

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惠科花园目前出售三间建筑面积约90㎡、四间建筑面积约118㎡、五间建筑面积约205㎡,均价约20,000-21,000元/平方米。带装饰,阳台朝南,楼层可选。该项目设计有3个梯子和6户人家。目前,正在出售3栋建筑:21号楼(40层,离地铁入口900米)、27号楼和28号楼(32层,离地铁入口400米)。

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越秀滨海新城位于广州市南沙区金沙路与环市大道北交汇处。本项目主要介绍三期洋房单元,包括平面单元和复式单元。公寓建筑面积为2-4间,面积74-109㎡,平均装修价格约为21000元/㎡, 119 ㎡, 4间,装修价格约为24000-26000元/㎡。

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珠江花城的平均价格是48000元/㎡。目前,正在出售和建设的面积为76-139㎡,三至五居室。

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