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观三湘巨变 看金茂力量
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【发布日期】 2019-11-13 19:05:56
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人民日报

2018年10月11日,拟建的323米高的长沙金茂大厦正式开工。这座新的国际城市位于梅溪湖,比岳麓山高20米,不久将成为长沙湘江西岸的新地标。

梅溪湖国际新城占地18平方公里。东起二环路,南临桃花岭公园和湘碧窝风景区,北临林峰路,西临支子路。它是以“国家科技创新引擎”和“长沙市副中心”为导向的现代化国际新城。根据国家发改委发布的《湖南湘江新区总体规划》和长沙市总体规划,梅溪湖国际新城将成为集创新总部、研发服务、高新技术改造和创新人才于一体的尖端科技高地,提供文化体育、生态休闲、医疗保健等优质中心服务。

十年来,长沙一直坚持“齐飞一江两翼”的城市发展理念。国家湘江新区建成后,湘江西岸呈现出蓬勃发展的追赶趋势。其中,“梅溪速度”和“梅溪高度”是湘江西岸最丰富多彩的。在湘江新区的历史进程中,梅溪湖作为湘江新区的核心区域,承载着湘江西岸乃至长沙未来的荣耀和梦想。

一座新城,探索湖湘国际城市梦

国家先后将长沙纳入“一带一路”建设的重要节点城市和长江中下游城市群的中心城市,批准建立湖南省湘江新区,这是中部地区第一个国家级新区,给长沙带来了对外开放的重要机遇。梅溪湖国际新城作为政企合作的典范,正在湘江西岸迅速崛起。探索湖南国际城的梦想迈出了重要的一步,帮助长沙建设了国家新区。

这里有3000亩平静的梅溪湖,反映了万亩城市脚下的桃花岭。

这里交通便利。三条地铁线路穿过它,直接到达高速火车站和黄骅机场。道路网密集有序。

这里,高质量的教育资源分布密集。计划中的小学和中学有28所,其中11所已经建立。它汇集了长郡、湖南师范大学附属中学、鸭梨、周南和蔡波等优质教育资源。它融合了大学城和泸沽湖的文化和教育特色,具有浓厚的学风。

这里是长沙的标志性建筑之一,梅溪湖国际文化艺术中心。它是由著名的国际建筑师和设计师扎哈·哈迪德设计的。它位于一流的国际和最大最完整的中部地区,给这里的山湖文化的灵魂。

这里,商业设施齐全。金茂兰秀城、金茂icc、布布布高新天地、喜达屋豪华精选酒店、美兰广场商业街……形成一个极具吸引力的城市磁场。

不仅如此,梅溪湖还建立了以R&D为主导的核心产业结构和高科技转型产业,由智能设备、医疗保健、专业服务三大产业支撑,注入内生活力,带动城市建设。梅溪湖“平面树”下,各种优质企业“凤凰于飞”:这是中冶田常、京嘉微电子等国内一流企业的研发中心,朱八杰网络、淘金时代等重要网络企业的创新中心,平安普惠、圣通集团等企业的总部。亿达、爱尔、仁和未来、泰康家园等也启动了梅溪湖的健康产业。

高质量的城市发展使“近的人快乐,远的人来”。这里的常住人口已达12万,是湖南理想的居住和工作场所。人口的不断聚集,以及资本流动和信息流,将为城市的进一步发展提供动力,并为产业集聚提供更强的虹吸力。

梅溪湖国际新城的城市知名度、美誉度和“示范效应”吸引了越来越多的外国组织和企业前来学习。这里每年接待100多组各类考察交流团,梅溪湖的运行模式和发展速度得到认可。

迄今为止,梅溪湖国际新城已被列为全国首批“绿色生态示范城市”和第一批“国家智慧城市试点项目”。它获得了英国布里厄姆“绿色建筑优秀奖”和“全球人类住区规划与设计奖”等荣誉。

六大基因释放城市未来活力

致力于成为“中国领先城市运营商”的中国金茂控股集团有限公司,在区域发展中拥有强大的综合实力,并以新城市“为城市带来新的活力,为企业创造新的机遇,为人民创造新的生活方式”。这是中国金茂对城市发展和城市经营理念的探索和实践。在湖南的一个角落,中国的金茂与梅溪湖国际新城一起创造了一个“样板”。

梅溪湖国际新城的核心价值——“规划、资本、产业、运营、协调、品牌”六大基因,诠释了金茂打造优质城市领袖的内涵,也是金茂成功将梅溪湖塑造成中国城市超级ip的重要原因。这六个基因帮助梅溪湖顺应时代发展趋势,推进长沙城市升级转型。

规划基因。中国金茂城市运营团队与湘江新区管委会和英国阿特金斯、德国hpp等国际知名规划专家携手,先后完成梅溪湖一期规划优化、梅溪湖二期产业定位和概念规划。其中,在政府的指导下,本着“画图到底”的科学性和前瞻性,规划优化在梅溪湖的功能布局、产业定位、土地利用指标等方面进行了多次优化,为梅溪湖的高质量国际化发展奠定了基础。

资本基因。依托央企、香港上市公司和金茂资本的背景,结合自有资金、集团担保的政策性资金和战略投资企业的引进,金茂投资600亿元,完成区内一级开发和龙头项目建设,带动区内高速优质发展,保障梅溪湖市子中心价值实现。

工业基因。在梅溪湖,金茂充分阐释了“城市人生产”的城市运作逻辑,即集人于一身,促进城市生产,吸引高素质、高需求人才,通过创造优质的城市配套设施和环境,促进城市产业发展。在引进优质产业时,应与地方政府共同发挥各自优势,注重产业资源整合,实现产业投资、服务和运营的一体化。梅溪湖1000多万平方米的城市发展、数十万人的引进和数百家企业的进入是这一模式成功的最好证明。

操作基因。金茂创新了合作模式、发展模式和招商模式三大模式,针对资本、工程和营销等核心发展环节,实现了规划、实施、控制、质量与速度同步发展、规模与质量同步发展的全周期。在城市经营领域,金茂发展了一种高效的“梅溪湖模式”,即“一年起步,三年成型,五年成市,八年成市”。

协同基因。在建设新城的过程中,中国的金茂展现了很强的协调和配合能力:在政府的支持下,以建设美丽城市的共识推动梅溪湖的优化发展;与数百家优质企业友好合作,通过密切合作和高效率加速该地区的成熟;与公众合作,在整个生命周期和整个工作周期中创造更好的生活。

品牌基因。从新城起步到大城市的成熟,中国金茂不仅注重人、建筑、城市的和谐共处,还坚持绿色健康的特色,以智能科技为导向,通过绿色建筑、碳中和联盟、智能社区、智能能源站等打造梅溪湖绿色智能城市的特色。

通过整合现有资源,集房地产开发、产业引进和持续服务于一体的城市经营已成为金茂在中国的一个至关重要的企业标签。在梅溪湖国际新城,金茂坚持“科学第一”的理念,准确把握时代发展的脉搏。金茂以领先品质为核心的“两轮两翼”战略,聚焦“两驱动两升级”的城市运营模式,推动城市两大创新:高品质生活方式的转变和高品质产业的迭代升级。

截至2019年8月底,中国金茂已经在全国建立了17个城市运营中心。除梅溪湖国际新城外,还有上海北外滩、青岛中欧国际城、丽江金茂谷镇等代表性项目。

1999年,在黄浦江畔,中国的金茂以超过400米的智能摩天大楼——金上海茂大厦拉开了浦东新区发展的帷幕。2009年,在湘江边,中国金茂全力打造梅溪湖国际新城,以“引领规划、产业创新、功能整合、环境友好、国际形象”的运营模式打造充满活力的新城中心。

“让一个城市代表一个城市”和“让一个城市爱上一个城市”。在中国城市化的轨道上,中国的金茂和梅溪湖国际新城“使湖南更湖南,长沙更国际化”,让人们感受到湖南城市发展的无限可能。

来源:中国金茂控股集团有限公司

《人民日报》(第16版,2019年10月14日)

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